上海租房app使用经历

房产知识
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2023-12-10

前段时间由于要搬家,所以需要在网上重新租个房子,需要两室一厅的,5年没租房,现在也不知道用什么app,网上一搜,果然推荐一大堆,安居客,58,链家,豆瓣租房,咸鱼租房,自如,唯心所寓,巴乐兔,房天下,贝壳找房,我爱我家等等,我说说我用过的几个app吧。

链家app

刚开始我使用链家,房源至少比较靠谱,不过房源不多,并没有找到合适的房源,也懒得再去联系看房了。

58app和安居客

本质是一家,基本都是中介,个人房源极少,我并不喜欢这两个app,但凡上面价格便宜的基本都是假的,当你去联系时,人家会说,房子在租的,然后要求你加微信,加完微信就闭口不谈刚刚的房源,跟你一顿推荐其他房源,然后预约去看房什么的,弄得是有点烦,不过也是没办法,如果他真有多的房源,就可以去看看,毕竟找到房子才是我们的目的,至于过程,也不用计较那么多。

豆瓣租房

需要加入豆瓣租房群组,上海的话,就是上海豆瓣租房群组,说实在的,做的真的不好,毕竟不是专业租房的,没法按区域,价格,房型搜索,只能按帖子浏览或关键词搜索,这就给想要租房的人太多不便,因为你要住的地方基本都是固定某个区域的,稍微看看之后,就果断放弃,当然如果你有时间,不妨浏览看看,毕竟大部分不需要中介费的,钓鱼的除外。

咸鱼租房

打开看过,有专门的租房频道,也可以按区域,房型,价格等筛选,做的还是可以的,关键还是房源少,并没有找到我满意的房源,直接关闭。

唯心所寓 Wellcee

可以按区域,房型,价格等筛选,做的还是可以的,不过来这租房得看运气,毕竟不需要中介费,可还是房源少的问题,短时间难以找到如意的房源。

房天下

毕竟专业做房产的,app做的还是很不错,按各种条件筛选,房源也不少,不过我要求有些高,最后也没能在这找到如意的房子。

自如

这个app运营房子的模式跟其他app不同,他是先从房东那租来5年或10年的房源,当然价格肯定便宜,然后自己装修包装后再出租,基本你跟直接跟自如签合同,app上有自如管家,如果你晒选出满意的房子,可以直接app预约自如管家看房,他会在你预约的时间段联系你,然后带你去一一看房,里面有宽带,厨房,微波炉,洗衣机,浴室等等一应俱全,不过每个月需要收取10%房租的管理费,如果房间里有任何电器损坏,可以在自如app预约,自如工程师会免费帮你修理,宽带已经包含在10%管理费里面,当然水电煤的费用还是得自己掏的,而且管理费是一次性交全的,比如你签1年,需要一次性交完1年的管理费,房租可以3月一交或者1月估计也行,如果你没租满一年,自如会帮你转租,转租掉后自如会收取半个月的房租作为服务费,如果转租不掉,那就直接扣掉一个月的房租,这个算你违约,而且自如房租无法还价,基本都是系统定死的价格,不过有时候做活动会打折,我看过2套房源,还是不太满意,主要这服务费难受,要不然我都有点想定下来的。

最后我怎么着,还是操起老本行,在58上到处联系中介,毕竟这里房源最多,从中发现我爱我家的房源真的多,其他中介的房源并不多,最后在中介的带领下顺利找到一套满意的房源,6300/月,位于普陀光新,高层有电梯,中介费原本是50%来的,可以讨价还价的,最后谈到2500元成交,签约还得下载我爱我家的app,然后输入信息等,一顿操作,租后打印出租房合同,各自签名,我最近这次租房经历到此结束。