自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承下面我们展开说说直系亲属更名中在自身某些情况下应选择哪种方式以及办理所需材料。
举例：房屋总价500万，买进价100万，满五年唯一，算一下更名所需要的一些费用。往下看！
总结：从上面三种更名方式可以看出来，名下无房产继承最划算。名下有房产又不打算出售的走交易流程划算，虽然要缴纳契税与增值税，但是相比在出售时的20%个人所得税要划算的多。