总所周知，在上海买房，不是件容易的事，况且我还是一个人，可谓难上加难，去年初就开始看房，当时考虑的是买个二手房，早点住，所以新房关注的少，主要看的板块就在顾村和上大，先去看的顾村，还记得那天下午，太平洋房屋中介带看的，房源是从安居客上找的，看的是一套410万的房子，中介也是开车来带看的，先去的旭辉依云湾，房型还是不错的，90平左右，3室一厅，南北通透，客厅也比较宽敞，房龄13年，看了3套，两套是低楼层的，不考虑，有套只要370万就卖的，还有一套是高层的，报价430万，觉得有点高，况且离地铁远，我就问中介390万的那套呢，他说已经卖掉了，其实早已没了，还故意在网上留着这套房子的信息，吸引人过来，之后去看的东方帕堤欧，本就是隔壁小区，看了2套，房型也是大同小异，缺点就是离地铁有些远，走路需要20分钟以上，而后去看的菊翔苑，这个小区离地铁近，不过价格是有些高，报加460万，也是3室一厅，房龄20年左右，说是商品房，我是觉得太旧，就说考虑一下，回去后，中介说要记录什么的，就跟我要了电话，那是我第一次看房，我也没多想，就给他们了，结果这就是悲剧的开始，太平洋中介隔三差五的给你打电话，真的是烦得不行，后来我把那个中介手机号拉黑，微信删除，结果他把我手机给他同事，让他同事继续打电话，我把他同事拉黑，又继续给其他同事，我真的服了，搞的我现在陌生电话都不接，我已经拉黑10几个太平洋中介电话，到时候我单独写篇文章记录下这事。

之后去祁华路那边看房，找的是铨家的中介，是个妹子，40来岁，带我去看汇枫景苑的电梯房，是拆迁房，3室一厅，81平的，厅很小，没有阳台，价格还是430万左右，顺便也去看了宝祁雅苑和风宝苑的房子，价格都差不多，基本一样的房型，还去看了一个离地铁挺远的房子，也要450万，想想总心有不甘，一辈子的积蓄就买个拆迁房，所以我只能说考虑一下。

之后也去看了刘行地铁站附近的馨佳园六街坊的，走路17分钟左右，房价差不多也要400万出头，而且是拆迁房，还有一套是毛坯，有一套天花板水泥都掉下一大块，我看着就没什么兴趣，中介是中原的，走时要我电话，这次我已学聪明，就说微信联系就行。

之后找的一个中原的中介，还是地铁7号线祁华路站，带我去看保利·叶之林的房子，离地铁挺近的，不到10分钟，小区环境还是不错的，出入都要登记，不过价格是真的高，90平左右的，3室一厅，基本在530万左右，贵的还有近600万的，只能望房兴叹，中介人还挺好的，聊了蛮久，占用他不少时间，怪不好意思的，走的时候也没跟我要电话，说下次带你去看看经纬的房子。

过一段时间后，上次那个中原的中介发来微信，想带我去看经纬的房子，位于7号线南陈路站，小区是经纬·学府涵青家园，离地铁有点远，走过去18分钟左右，走路坐地铁显然太累，房子也是3室一厅的电梯房，价格在450万左右，房型感觉还可以，不过头顶的飞机轰隆隆的，有些吵，看房这边2套房后，就去祥泰苑的一套拆迁房，非电梯房，房子位于5楼，报价420万，是2室一厅的，大概90平左右，说是可以改成3室一厅，思来想去的，只能把客厅划一块出来，改个房间，感觉性价比不是很高，想想只能考虑一下。

后来我就在安居客上关注到一个新楼盘，终于等到它认筹，加上销售微信，2024年5月18号下午去认筹，销售热情的迎接我们，签到后，就带我们到售楼部开始给我们画饼，说商业，学校，地铁，还有未来规划宝山高铁站等等，说的那是一个天花乱坠的，说完带我们参观样品房，先是89平和103平的，89平的还不错，3室一厅，厅比较小，卫生间还做了干湿分离，2个卧室朝南，1个朝北的，因为是1期的缘故，所以送冰箱，送油烟机，送洗碗机等等的，还是有一些福利的，103平的那个餐厅真的好小，不过客厅比较大，97平的大致跟89平的相似，客厅大一点，多个卫生间，有一个洗澡间非常小，这设计肯定有点小问题，126平的那个客厅是真的巨大无比，其实房间并不是那么大，这个客厅估计可以多隔一个房间出来，做成4室1厅2卫，那就利用率会比较高，看完我觉得可以，就交了48万的认筹费，就等26号开盘，触不触发积分还得看认筹数量，毕竟靠近地铁这么近，第一天认筹就超过180组，后面几天认筹就比较少，总共239组，没有触发积分。

5月26号，上午8点多起的床，反正10点签到，时间上是绰绰有余的，7号线到达美兰湖站，从1号口出来，不到10分钟，就到美兰国际会议中心，10点半签到后入场，里面还是有很多人，找个位置坐下，还遇到之前的一个同事，多年不见，我都没认出来，还是他先打的招呼，想半天我才想起来，寒暄几句后，发现摇号结果出来，公众号“上海购房通”上一查，我摇到的是71号，运气不是那么好，但也不是那么差，只能听天由命，主持人在上面说着开发商的故事，我都没兴趣听，座位下有面包和水，我感觉不会好吃，就没吃，主持人开始抽奖，抽的奖要等你买房后才能兑现，如果不买，那奖就作废，开发商也真是狠，我半途出来，去对面的西餐厅吃了个午饭，虽然没那么好吃，还能将就吧，12点50左右，返回场地，主持人提前开始叫号排队，从1号开始，5个号1组，选房时间只有30秒，就是不让你考虑，要么买，要么不买，这30秒到底是哪个人定的，头疼的要死，所以切记，一定要跟销售提前说好你要买哪栋楼，哪个房型，关键你还看不到谁选了哪个房，虽说有个大喇叭在说，哪个房已被买，谁能记得住呢，就这样等了20分钟，我就上去排队，身份验证后入场等待，那边小屏幕能提前看到哪些房源被买，我一看好处高层都被买，感觉有点不妙，不过轮到我时，有个选房人会提前根据你的规则，推荐你房间，如果不行就选其他的，虽然楼层不是很好，但没有办法，我只好说好吧，然后还会跟你确认下，确认好就选房完成，基本就是从高到低，从西到东的选，反正好的房源一套也不会剩下，如果你摇到后面，那估计只能放弃或将就，后来从销售那里了解到，这个楼盘当天209套全部卖完，这就是地铁房的优势，现在房产不景气，当天能卖完的确实没几个楼盘，嘉定的理想之地确实也是性价比之王，我嫌换线麻烦，就没去那边看房，至此我在上海拥有了我的第一套房产，不过交房还要两年后，慢慢等你，还有那么多贷款，我也不知道是否值得，不过事已至此，先住着，以后可以再换的，又不是要住一辈子的。

5月28号，今天正常上班，不过下班时，刚好碰上项目出点问题，不得不留下修复问题，还好同事帮忙，修复并部署，我也能早走点，不过离开公司已是7点多，回到家带上资料前去开发商交房款，到达开发商那边已是晚上8点出头，然后销售就拿来预付款协议，签完就去pos机上刷卡，我人生所有的积蓄就此清空，后面就跟银行代表谈房贷的事情，现在房贷基本由银行来处理，前提是你必须得有商业贷款，如果没有商业贷款，那公积金贷款得自行处理，据销售说，非常麻烦，要跑五六趟之多，还有一点，一般商贷如果小于50万，银行是不愿意办的，然后我的销售跟银行老师沟通后，还是给我贷款，因为我首付比较多，商贷少于50万，因为最近刚好遇到国家调整购房政策，公积金可以贷款80万（15万补充公积金），还有一点，就是你还款的金额的两倍一定要小于你收入证明的月均收入，否则银行不会批，后面就是各种签名，跟开发商签购房合同，跟银行签贷款合同，这可不是一份，签的我手都麻掉，至少你得签50遍以上你的大名，自行脑补需要签多少张纸，原来购房是如此的麻烦，从8点开始，全部签完已经晚上10点半，我飞奔赶往地铁，还是没能赶上最后一班，无奈只好打车回家。

5月30号，今天中午跑去开发商那，交完最后一笔尾款，中午12点地铁，到那边12点40分，结果刷POS机出了点问题，害的我等上半个小时，之后顺利刷卡，其实可以网银直接转账的，我就要那POS机的单子，所以跑去刷个卡，结束后直接坐地铁回来，到家差不多2点20分，赶紧看看电脑有没有同事消息，还好就一条消息，赶紧回复消息，毕竟偷偷跑出去的，因为今天在家上班，然后去吃个午饭，继续工作到7点，今天中午耽误一个小时，晚上就晚点下班，事情还是得做的，回来把电子发票发给银行代表，今天顺便把收入证明也快递给银行，现在就剩办一张交行的还款银行卡，这周六去办理下即可，整个买房过程至此结束。