许多人觉得奇怪，购房时看着明朗亮堂的房子，怎么入住了就变得隐隐暗暗？其实，这是采光的问题。中介在一天中光线最好的时候带你看房，只有当你真正住进去才发现，一天中被阳光照射的时间原来只有那一两个小时。坑不坑？看完下面楼层采光分析，你就懂得如何避坑了！国家采光标准，是冬至日采光不能低于1小时。假如在哈尔滨买总高30层的楼体，哪怕楼与楼之间的间距是80米（80米已经
......
174
0
0
2024-05-25
一、印发通知1月30日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。二、预测：上海外环放开限购只是第一步上海自今年以来，响应市场号召，多个区
......
229
0
0
2024-02-04
2024年，房地产政策延续了去年的松绑趋势。在房地产市场调控层面，这次的新年献礼，上海率先行动。继去年12月14日后，上海在调控优化方面再出手。1月13日，青浦与奉贤同频官宣，公布两大新城区域人才购房实施细则。政策明确，青浦新城与奉贤新城的购房资格，由居民家庭调整为个人。同时，符合条件的非沪籍人才，购房社保或个税缴纳年限，调整为满3年。这意味着，上海五大新城
......
319
0
0
2024-01-21
“从1楼到32楼，每层价格都不一样，我要怎么选？”确实是个复杂的问题，选楼层，主要看采光、视野、噪音这三点的影响。1、采光低楼层的采光不仅会被前面的建筑物遮挡，还会被小区景观绿化遮挡，一遮可能就是遮到了三楼四楼。所以，越高的楼层，采光是越好的。2、视野当楼房前面有居民楼时，远眺城市景观视野是这样的：低楼层高楼层低楼层被前面的楼房遮挡，啥也看不到，而高楼层视野
......
282
0
0
2023-10-07
大家伙儿在买房的时候，都是怎么选楼层呢？说起挑选楼层来，还真是个让人头疼的事儿呢。4、8、14、18层不能买？别迷信！！！很多人说“4跟死同音，不吉利”；什么“七上八下、十八层地狱”...遇到4（死）就跟你讲同音字，遇到8（发）却又跟你讲成语了，呵呵，我只能说换个说法，情况就大不一样，比如说四平八稳、四通八达、扬名四海、四海升平...这不也有很多大吉大利的词
......
284
0
0
2023-10-07
买房如何选楼层呢？底层：方便易返潮优点：底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。2至5层：家有老人或小孩可考虑2至5层优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的
......
261
0
0
2023-10-07
2023房地产开发企业综合实力T0P500，测评成果正式发布：排名前十里面：国央企单位占5家：中海、万科、保利、华润、招商。且名列前茅。民企占5家：碧桂园、龙湖、金地、绿城、新城。关注余少，买房少吃亏。———————————————————————————晋东项目团购、江南项目团购、城东项目团购、厦门项目专业指导。宁愿做地产界名声，不愿只为卖房而卖房，愿你能
......
349
0
0
2023-10-06
2023年下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央企、国企销售仍将保持强劲增长，稳健性民企将有小幅的增长，出险房企销售仍会是大幅下降。中房报记者 李叶丨北京报道2023年已过半，在这一时期的房企销售数据中，一些趋势正悄然显现。6月30日，多家房地产研究机构发布了房企销售业绩榜单。根据中指研究院发布的《2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》来看，保利发
......
305
0
0
2023-10-06
以下为正文，全文共3700字，约10分钟上海楼市，按照用户需求分类和总价段范围分类，主要分为如下 6 大类：第一类；上车盘，300 万以下第二类；刚需置业，300 万-500 万第三类；刚需改善，500 万-800 万第四类；中产改善，800 万-1200 万第五类；高端改善，1200 万-2000 万第六类；豪宅类，2000 万以上各价格范围内的购房雷达图
......
434
0
0
2023-09-30
2023年更新了上海购房政策系列文章，本文整理了上海公司买房、临港买房、离异单身买房三种情况下的购房政策。下面分别是图片版（前）和文字版（后）。1、上海公司买房政策：2、上海临港买房政策：3、上海离婚买房政策：4、上海公司买房（文字版）一、企业购房资格（一）境内（不含港澳台地区）注册的公司购买商品住房需要满足的条件（购房时间以合同网签备案日期为准）。1、企
......
994
0
0
2023-09-17
自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承下面我们展开说说直系亲属更名中在自身某些情况下应选择哪种方式以及办理所需材料。举例：房屋总价500万，买进价100万，满五年唯一，算一下更名所需要的一些费用。往下看！总结：从
......
1405
0
0
2023-09-17
不得不说，上海新房摇号计分制的诞生对购房者的心路历程产生了极为显著的影响。以前买房首先看预算，然后看产品。现在，预算、产品、积分三位一体，缺一不可！因为在新房市场陪跑过两次的购房者都深知，房子再好，预算再足，分儿不够，还是白搭！所以，今天我们就来讲一讲，所谓的积分是怎么算出来的，还有就是你这个积分在一众的购房者当中属于什么段位。Tips: 认筹入围
......
712
0
0
2023-09-17
上海自2021年8月6日起，上海二手房房贷执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。(2)成交价
......
300
0
0
2023-09-17
2023，如果想在上海买房，不是准备好钱包就可以的，你得先确定好自己有房票才行。今天楼市君整理了《2023年最新最全的上海买房限购政策》，一分钟带你了解清楚！觉得有用记得点赞收藏，也可以转发给更多的朋友看到哦！目录：1、2022上海楼市政策调整时间轴2、上海买房限购政策3、上海买房贷款政策4、上海一、二手房交易流程5、上海买房各税费明细6、上海新房摇号积分制
......
1282
0
0
2023-09-17